Estimation théorique
Allee des Marronniers,07500 Guilherand Granges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Marronniers,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 659 | 315000€ | 2368€ |
2019-07-08 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 114 | 653 | 296100€ | 2597€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 763 | 298000€ | 2980€ |
2022-03-10 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 833 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-27 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 653 | 285000€ | 2065€ |
2019-09-05 | 45 | IMP DES JASMINS | 5 | 105 | 708 | 327150€ | 3116€ |
2020-08-04 | 16 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 79 | 382 | 210600€ | 2666€ |
2021-10-28 | 35 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 88 | 337 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-28 | 44 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 80 | 292 | 257250€ | 3216€ |
2021-04-29 | 9 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 72 | 277 | 198700€ | 2760€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DES FORSYTHIAS | 4 | 95 | 710 | 275900€ | 2904€ |
2022-10-26 | 1229 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 188 | 155000€ | 2246€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 161 | 190800€ | 2052€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 118 | 264 | 215000€ | 1822€ |
2023-06-05 | 56 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 296 | 310000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 705 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 201 | 155000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 93 | RUE PIERRE BLANCHE | 3 | 45 | 426 | 180000€ | 4000€ |
2020-05-14 | 246 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 1052 | 353000€ | 3922€ |
2019-05-24 | 151 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 346 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-17 | 161 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 276 | 183400€ | 3057€ |
2021-06-08 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 575 | 241500€ | 2516€ |
2022-11-02 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2023-01-30 | 927 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 651 | 390000€ | 3750€ |
2021-04-14 | 137 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 114 | 238 | 222040€ | 1948€ |
2021-11-25 | 117 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 115 | 234 | 242800€ | 2111€ |
2023-05-04 | 113 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 50 | 329 | 219000€ | 4380€ |
2021-03-02 | 130 | ALL JULES VERNE | 5 | 105 | 580 | 317000€ | 3019€ |
2023-01-30 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 104 | 627 | 425000€ | 4087€ |
2022-11-24 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 621 | 330800€ | 3181€ |
2022-06-28 | 49 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 115 | 295 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-20 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 114 | 261 | 230000€ | 2018€ |
2020-07-07 | 200 | RUE RONSARD | 5 | 148 | 476 | 299000€ | 2020€ |
2019-07-05 | 94 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 358 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-28 | 9050 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 115 | 275 | 229580€ | 1996€ |
2022-09-05 | 80 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 89 | 144 | 365000€ | 4101€ |
2022-07-25 | 930 | AV DE GROSS UMSTADT | 5 | 136 | 2190 | 445000€ | 3272€ |
2021-07-19 | 920 | AV DE GROSS UMSTADT | 5 | 96 | 631 | 450000€ | 4688€ |
2019-09-05 | 4 | PL DU VERCORS | 5 | 152 | 854 | 330000€ | 2171€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 100 | 513 | 325600€ | 3256€ |
2022-03-01 | 440 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 119 | 440 | 265000€ | 2227€ |
2022-11-15 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 420 | 320000€ | 3299€ |
2021-04-30 | 61 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 98 | 574 | 320000€ | 3265€ |
2021-01-29 | 270 | CHE DES LAPINS | 5 | 144 | 3410 | 77000€ | 535€ |
2022-12-08 | 56 | RUE RABELAIS | 5 | 104 | 471 | 150000€ | 1442€ |
2021-06-03 | 397 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 1095 | 490000€ | 4712€ |
2021-07-16 | 67 | IMP GALILEE | 6 | 112 | 453 | 277700€ | 2479€ |
2023-03-30 | 327 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 34 | 920 | 226415€ | 6659€ |
2023-05-23 | 38 | RUE RABELAIS | 5 | 89 | 499 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-18 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 437 | 365000€ | 4056€ |
2022-02-24 | 49 | IMP GALILEE | 4 | 98 | 550 | 374000€ | 3816€ |
2022-10-12 | 45 | RUE RABELAIS | 5 | 128 | 703 | 390000€ | 3047€ |
2022-01-07 | 56 | RUE RONSARD | 5 | 114 | 847 | 318200€ | 2791€ |
2023-01-09 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 392 | 347040€ | 3369€ |
2020-10-26 | 26 | RUE EINSTEIN | 4 | 80 | 460 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-27 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 190 | 865 | 490000€ | 2579€ |
2021-03-24 | 46 | RUE RONSARD | 5 | 100 | 607 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-12 | 75 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 520 | 311000€ | 3240€ |
2020-07-08 | 45 | IMP GALILEE | 6 | 109 | 500 | 290000€ | 2661€ |
2021-12-28 | 256 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 79 | 393 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-16 | 15 | RUE EINSTEIN | 5 | 119 | 432 | 313000€ | 2630€ |
2023-06-29 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 471 | 88000€ | 1419€ |
2022-02-11 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 145 | 247100€ | 2496€ |
2021-06-30 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 359040€ | 3294€ |
2022-09-01 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 413040€ | 3789€ |
2021-11-04 | 221 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 350 | 325850€ | 2738€ |
2020-05-19 | 200 | RUE DES CEVENNES | 6 | 140 | 416 | 325000€ | 2321€ |
2022-07-26 | 204 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 594 | 402000€ | 3378€ |
2021-09-21 | 29 | RUE AMPERE | 3 | 94 | 411 | 343500€ | 3654€ |
2022-04-07 | 173 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 88 | 484 | 249000€ | 2830€ |
2022-04-19 | 15 | ALL DES LAURIERS | 4 | 101 | 346 | 282600€ | 2798€ |
2019-06-17 | 19 | ALL DES LAURIERS | 6 | 124 | 466 | 272000€ | 2194€ |
2019-05-22 | 667 | AV DE GROSS UMSTADT | 3 | 64 | 607 | 262000€ | 4094€ |
2023-02-01 | 667 | AV DE GROSS UMSTADT | 3 | 64 | 607 | 324000€ | 5063€ |
2023-02-15 | 64 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 79 | 330 | 239000€ | 3025€ |
2019-08-19 | 109 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-08-30 | 130 | RUE DE L HELVIE | 5 | 140 | 478 | 311600€ | 2226€ |
2019-12-12 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 98 | 489 | 269900€ | 2754€ |
2021-09-07 | 51 | IMP DES LILAS | 1 | 81 | 675 | 223600€ | 2760€ |
2022-11-15 | 85 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 501 | 70100€ | 637€ |
2019-07-24 | 223 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 69 | 538 | 198200€ | 2872€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 107 | 829 | 288500€ | 2696€ |
2020-02-25 | 5785 | COMBERLAND | 4 | 102 | 1782 | 243350€ | 2386€ |
2021-07-07 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 496 | 319000€ | 3255€ |
2020-10-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 547 | 352000€ | 3592€ |
2021-07-22 | 271 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 116 | 499 | 305000€ | 2629€ |
2022-04-20 | 397 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 137 | 1068 | 320000€ | 2336€ |
2022-08-12 | 137 | RUE DES NONIERS | 3 | 100 | 518 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-31 | 114 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 94 | 254 | 236650€ | 2518€ |
2021-06-10 | 142 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 95 | 398 | 238000€ | 2505€ |
2022-08-04 | 9004 | CHE DE CORNAS | 8 | 146 | 2888 | 614300€ | 4208€ |
2022-05-30 | 206 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 750 | 386250€ | 4066€ |
2022-12-16 | 319 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 84 | 470 | 262120€ | 3120€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 82 | RUE JEAN GIONO | 4 | 94 | 377 | 298700€ | 3178€ |
2020-08-05 | 760 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 134 | 183 | 325000€ | 2425€ |
2021-09-09 | 82 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 480 | 317450€ | 3527€ |
2019-10-30 | 216 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 76 | 473 | 227000€ | 2987€ |
2022-09-14 | 143 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 706 | 333090€ | 3701€ |
2021-09-09 | 865 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 150 | 699 | 400000€ | 2667€ |
2021-09-22 | 330 | RUE DU BAC | 3 | 64 | 357 | 236000€ | 3688€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 120 | 576 | 385000€ | 3208€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 519 | 250000€ | 2427€ |
2020-02-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 455 | 252740€ | 2905€ |
2019-09-13 | 345 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 648 | 753800€ | 5025€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 133 | 594 | 362500€ | 2726€ |
2022-01-07 | 52 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 593 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-16 | 9003 | CHE DES MULETS | 3 | 78 | 840 | 147000€ | 1885€ |
2021-07-21 | 51 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 111 | 523 | 73644€ | 663€ |
2022-08-02 | 9025 | RUE DU BAC | 7 | 135 | 652 | 382790€ | 2835€ |
2020-09-28 | 107 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 388 | 208000€ | 2311€ |
2020-10-05 | 13 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 118 | 358 | 370850€ | 3143€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 417 | 331700€ | 3129€ |
2022-07-25 | 684 | CHE DU RHONE A MONNERON | 4 | 66 | 629 | 215000€ | 3258€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 158 | 141500€ | 2830€ |
2021-09-28 | 708 | CHE DU RHONE A MONNERON | 3 | 65 | 595 | 230000€ | 3538€ |
2020-07-15 | 207 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 560 | 358000€ | 3849€ |
2020-10-14 | 80 | RUE ALEXANDRE BOTTET | 3 | 69 | 280 | 182495€ | 2645€ |
2019-10-03 | 66 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 552 | 289050€ | 2628€ |
2019-07-15 | 68 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 190 | 2025 | 538500€ | 2834€ |
2020-12-21 | 25 | IMP DES GLYCINES | 4 | 61 | 115 | 160000€ | 2623€ |
2021-06-09 | 11 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 630 | 298000€ | 2980€ |
2021-05-03 | 215 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 49 | 38 | 125150€ | 2554€ |
2019-07-03 | 211 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 48 | 31 | 109000€ | 2271€ |
2020-05-28 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-19 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 195000€ | 2438€ |
2019-11-12 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 82 | 189000€ | 3048€ |
2021-06-07 | 88 | AV SADI CARNOT | 4 | 72 | 253 | 212500€ | 2951€ |
2020-11-03 | 32 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 423 | 205000€ | 2412€ |
2022-02-14 | 162 | AV SADI CARNOT | 7 | 120 | 298 | 457000€ | 3808€ |
2020-09-04 | 278 | AV SADI CARNOT | 4 | 92 | 471 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-19 | 292 | AV SADI CARNOT | 5 | 77 | 180 | 239000€ | 3104€ |
2020-10-29 | 124 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 567 | 213300€ | 3184€ |
2023-03-30 | 324 | AV SADI CARNOT | 4 | 64 | 416 | 364300€ | 5692€ |
2022-07-26 | 96 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 38 | 125 | 219000€ | 5763€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 511 | 253800€ | 2759€ |
2022-04-20 | 43 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 576 | 330000€ | 3750€ |
2020-06-25 | 48 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 741 | 303000€ | 3330€ |
2021-08-23 | 217 | AV SADI CARNOT | 4 | 110 | 781 | 296250€ | 2693€ |
2022-01-31 | 49 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 529 | 241000€ | 2739€ |
2022-11-02 | 255 | AV SADI CARNOT | 5 | 96 | 0 | 253200€ | 2638€ |
2021-10-25 | 91 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 221 | 160000€ | 3077€ |
2020-01-21 | 348 | AV DE LYON | 6 | 160 | 505 | 422000€ | 2638€ |
2021-03-01 | 20 | RUE HUBERT ROBERT | 5 | 102 | 302 | 207500€ | 2034€ |
2020-10-19 | 24 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 102 | 41 | 233000€ | 2284€ |
2021-04-02 | 38 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 101 | 479 | 245450€ | 2430€ |
2019-05-28 | 58 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 101 | 475 | 272550€ | 2699€ |
2022-08-03 | 284 | AV DE LYON | 4 | 125 | 21 | 251200€ | 2010€ |
2020-10-05 | 18 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2019-09-10 | 34 | RUE THIERS | 3 | 74 | 383 | 301000€ | 4068€ |
2022-05-25 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 788 | 370050€ | 2662€ |